臺中市西屯區福科路340巷2號5F/15F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 18.1 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物34.46 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 信安段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.1
福科路中位 30.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比福科路中位 低 40%比西屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+36%
2026 年推估1,130 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2025-02-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 34.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 35.2 萬/坪總 820 萬 2024-11-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 35 萬/坪總 890 萬 2024-08-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.25 坪 31.8 萬/坪總 739 萬 2024-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 29.6 萬/坪總 755 萬 2023-08-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.61 坪 21.1 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。