臺中市南區大慶街二段7巷17號6F/12F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 24.1 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物19.15 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18.4
大慶街二段中位 17.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 31%比大慶街二段中位 高 38%比南區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+1%
2026 年推估684 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。