臺中市梧棲區中興路128巷7號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物54.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 梧棲段 3237-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
中興路中位 20.3
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 13%比梧棲區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+2%
2026 年推估1,378 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：梧棲區梧棲段3237-4地號交易價5130000元，梧棲區梧棲段5816建號交易價8370000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。