臺中市豐原區直興街129巷9號5F/10F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 13.6 萬/坪 × 10.31 坪
權狀坪數10.31 坪
主建物5.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.31 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.31 坪
土地坐落 南村段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.6
直興街中位 23.4
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 13%比直興街中位 低 42%比豐原區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+46%
2026 年推估205 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 21.5 萬/坪總 222 萬 2025-11-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 25.4 萬/坪總 288 萬 2025-08-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 2.7 萬/坪總 80 萬 2025-07-23 8F/10F 3房1廳1衛 · 23.4 坪 22.2 萬/坪總 520 萬 2025-03-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2024-12-01 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 27.6 萬/坪總 230 萬 2024-04-11 10F/10F 2房1廳1衛 · 31.06 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2023-10-01 6F/10F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 32.9 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。