臺中市南屯區保安五街208號4F/7F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 12.8 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物50.95 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 50.95 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 保安段 1077 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.9
保安五街中位 20.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 14%比保安五街中位 低 38%比南屯區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。