臺中市西屯區漢成六街41之5號3F/5F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.6 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物17.41 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 中和段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
漢成六街中位 18.7
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比漢成六街中位 高 16%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+1%
2026 年推估404 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。