臺中市大里區健民路23巷62號4F/15F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 13.6 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物15.81 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 健民段 764-40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價456 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價371 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
健民路中位 18.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比健民路中位 低 25%比大里區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交456 萬
+46%
2026 年推估668 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2024-06-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 25.6 萬/坪總 965 萬 2024-03-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2024-03-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 22.5 萬/坪總 825 萬 2023-12-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 24.5 萬/坪總 898 萬 2023-09-19 9F/15F 0房0廳2衛 · 74.39 坪 14.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 24 萬/坪總 880 萬 2022-08-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 20.6 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。