臺中市東區旱溪街400號4F/13F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 32.1 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物24.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.14 坪
價格拆解
成交總價1,578 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 23.1
旱溪街中位 23.1
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 39%比旱溪街中位 高 39%比東區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 34.5 萬/坪總 1,780 萬 2025-03-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 36.3 萬/坪總 1,720 萬 2023-08-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 29.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 30.5 萬/坪總 1,418 萬 2022-11-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 22.3 萬/坪總 960 萬 2022-11-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 23.3 萬/坪總 1,058 萬 2022-10-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 23 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。