臺中市北屯區中清路二段479巷57弄17號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 43.9 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物56.14 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 56.14 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 陳平段 3269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 24.9
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 76%比中清路二段中位 高 76%比北屯區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+18%
2026 年推估3,116 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。