臺中市西區五權七街130號4F/7F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物27.45 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 後壠子段 325-159 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.6
五權七街中位 23.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 18%比五權七街中位 低 8%比西區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+14%
2026 年推估1,003 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 6F/7F 3房2廳1衛 · 35.88 坪 26.8 萬/坪總 960 萬 2024-03-10 3房2廳2衛 · 377.45 坪 3 萬/坪總 1,120 萬 2022-11-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.97 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2021-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 18.6 萬/坪總 615 萬 2021-02-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 18 萬/坪總 720 萬 2020-03-29 3F/7F 3房2廳1衛 · 35.97 坪 18.8 萬/坪總 675 萬 2017-07-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 17.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。