臺中市沙鹿區自強路355巷20弄5號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 20.2 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物43.28 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 43.28 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 25.04 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 三鹿段 503 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.4
自強路中位 17.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 51%比自強路中位 高 15%比沙鹿區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交953 萬
+46%
2026 年推估1,387 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。