臺中市西屯區福上巷216弄36號1F/5F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 23 萬/坪 × 15.4 坪
權狀坪數15.4 坪
主建物13.78 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.4 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪15.4 坪
土地坐落 上石碑段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+18%
2026 年推估420 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。