臺中市北屯區太祥一街22號
2021-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 40.2 萬/坪 × 98.26 坪
權狀坪數98.26 坪
主建物86.78 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.26 坪
└ 主建物 86.78 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 51.49 坪
0 坪98.26 坪
土地坐落 太原段 22-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
太祥一街中位 39.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比太祥一街中位 高 2%比北屯區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+19%
2026 年推估4,711 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。