臺中市北區光大街12號5F/6F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 25.4 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物12.54 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 文正段 30-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 14.6
光大街中位 15.9
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 74%比光大街中位 高 60%比北區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+0%
2026 年推估517 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-08 5F/6F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 32.1 萬/坪總 650 萬 2020-10-23 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 19.5 萬/坪總 422 萬 2020-05-31 3F/6F 1房1廳1衛 · 21.65 坪 14.6 萬/坪總 315 萬 2018-12-13 3F/6F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 8.2 萬/坪總 290 萬 2014-12-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 21.65 坪 13 萬/坪總 282 萬 2014-08-25 3F/6F 1房1廳1衛 · 21.65 坪 9.8 萬/坪總 212 萬 2013-06-14 3F/6F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 7.6 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。