臺中市北屯區太和路二段105號5F/11F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 23.6 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物22.41 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 太和段 71 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價884 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
太和路二段中位 23.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比太和路二段中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交999 萬
+40%
2026 年推估1,394 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。