臺中市西區梅川西路二段18之3號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.2 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物25.99 坪
公設比26.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.5
梅川西路二段中位 20.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 22%比梅川西路二段中位 高 0%比西區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+53%
2026 年推估1,350 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。