臺中市大雅區大林路140巷23號1F/12F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物23.61 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 自強段 1856 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價965 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
大林路中位 21.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 23%比大雅區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+45%
2026 年推估1,539 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。