臺中市南屯區文心一路271號
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.6 萬/坪 × 88.24 坪
權狀坪數88.24 坪
主建物64.9 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 88.24 坪
└ 主建物 64.9 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 39.72 坪
0 坪88.24 坪
土地坐落 惠仁段 36-2 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 38.5
文心一路中位 22.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比文心一路中位 高 37%比南屯區 2012 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.法定代理人簽私契2.滲漏水扣10萬元正3.3廳內含1神明廳
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。