臺中市北屯區順興街282號1F/13F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 46.5 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物12.8 坪
公設比25%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 竹興段 11 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價793 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
順興街中位 46.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比順興街中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+40%
2026 年推估1,281 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。