臺中市北屯區大連路一段16巷38號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.2 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物33.95 坪
公設比5.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 東信段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 34
大連路一段中位 28.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 23%比大連路一段中位 低 9%比北屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+1%
2026 年推估964 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。