臺中市西屯區福雅路631巷5號
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 27.1 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物58.04 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 58.04 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 34.44 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 東林段 536-21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.7
福雅路中位 22.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 10%比福雅路中位 高 20%比西屯區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。