臺中市北屯區松竹五路一段201號11F/12F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 27.7 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物20.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 竹興段 149 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價931 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.5
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比松竹五路一段中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,176 萬
+56%
2026 年推估1,837 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。