臺中市西區館前路63號34F/35F
2026-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,850 萬 81.5 萬/坪 × 202.52 坪
權狀坪數202.52 坪
主建物88.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 202.52 坪
└ 主建物 88.35 坪
└ 公設等 114.17 坪
土地持分 17.16 坪
0 坪202.52 坪
價格拆解
成交總價13,850 萬
其中車位−1,230 萬
扣車位後房價12,620 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 52.8
館前路中位 28.1
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 54%比館前路中位 高 190%比西區 2026 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,524 萬
貸款（8 成）10,096 萬
每月月付378,237 元
30 年總利息3,521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層34F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,230 萬）
備註：跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9地號持分780/100000，持分面積約為10.55平方公尺 車位總價無法拆分個別車位價格。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。