臺中市西屯區文心路三段420之5號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,796 萬 63.3 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物26.09 坪
公設比27%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 中和段 285 地號
價格拆解
成交總價2,796 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,601 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文心路三段中位 高 129%比西屯區 2019 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,796 萬
+36%
2026 年推估3,815 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,081 萬
每月月付77,955 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。