臺中市南區工學二街217號6F/8F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物29.51 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 下橋子頭段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20.4
工學二街中位 16.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 41%比工學二街中位 低 26%比南區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。