臺中市龍井區龍社路630巷1號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 26.8 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物42.73 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 中社段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 32
龍社路中位 28.6
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比龍社路中位 低 6%比龍井區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+3%
2026 年推估1,300 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。