臺中市梧棲區民族路775號1F/12F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 27.5 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物16.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 59.1 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 南簡段 8-2 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價685 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
民族路中位 18.1
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 52%比梧棲區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,335 萬
+24%
2026 年推估1,651 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：車位總價中，車位價格無法單獨拆算。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。