臺中市南屯區忠勇路107之3號11F/16F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 24.2 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物21.18 坪
公設比26.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.8
忠勇路中位 19.8
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 44%比忠勇路中位 高 22%比南屯區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 14F/16F 4房2廳2衛 · 35.68 坪 29 萬/坪總 1,035 萬 2024-03-31 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 26.6 萬/坪總 920 萬 2024-02-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 26.2 萬/坪總 885 萬 2021-12-13 14F/16F 4房2廳2衛 · 35.68 坪 23.2 萬/坪總 828 萬 2021-05-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2021-03-04 8F/16F 4房2廳2衛 · 34.64 坪 20.4 萬/坪總 705 萬 2020-06-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 17.9 萬/坪總 621 萬 2020-05-14 8F/16F 3房1廳2衛 · 33.8 坪 14.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。