臺中市西屯區中清路二段1250巷106號7F/7F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物31.72 坪
公設比15%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 廣昌段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.5
中清路二段中位 25.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 38%比中清路二段中位 低 22%比西屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+2%
2026 年推估844 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。