臺中市西區五權西路一段211號4F/14F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 34.3 萬/坪 × 89.99 坪
權狀坪數89.99 坪
主建物52.06 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 89.99 坪
└ 主建物 52.06 坪
└ 公設等 37.93 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪89.99 坪
土地坐落 土庫段 55-30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 35.6
五權西路一段中位 42.9
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比五權西路一段中位 低 20%比西區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,420 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-20 13F/14F 4房2廳4衛 · 128.01 坪 38.1 萬/坪總 4,880 萬 2022-03-19 4F/14F 4房2廳3衛 · 96.99 坪 37 萬/坪總 3,588 萬 2021-03-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 78.37 坪 34.6 萬/坪總 2,715 萬 2021-02-02 12F/14F 4房2廳3衛 · 96.99 坪 38.6 萬/坪總 3,500 萬 2020-06-09 10F/14F 3房2廳3衛 · 96.99 坪 36.1 萬/坪總 3,500 萬 2019-07-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 78.37 坪 35.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-11-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 96.99 坪 30.1 萬/坪總 2,918 萬 2018-07-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 35.4 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。