臺中市南屯區黎明東街160之9號
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 43.1 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物47.61 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 惠信段 94-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
黎明東街中位 24.5
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 高 76%比南屯區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,268 萬
-2%
2026 年推估3,201 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。