臺中市南屯區大墩四街320號4F/14F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,842 萬 29.9 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物31.89 坪
公設比53.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 42.26 坪
土地持分 10 坪
0 坪74.15 坪
土地坐落 大進段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,842 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 32.1
大墩四街中位 26.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比大墩四街中位 高 12%比南屯區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：私契立約日為民國103年01月29日
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。