臺中市北屯區崇德路二段317號13F/25F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.2 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物21.47 坪
公設比40.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 松昌段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.6
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比崇德路二段中位 高 0%比北屯區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+63%
2026 年推估1,431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 19F/25F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-24 5F/25F 3房2廳1衛 · 40.02 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-12 10F/25F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 4.7 萬/坪總 244 萬 2024-08-29 13F/25F 4房2廳3衛 · 64.78 坪 37.2 萬/坪總 2,408 萬 2023-09-24 11F/25F 4房2廳3衛 · 63.03 坪 23.9 萬/坪總 1,508 萬 2023-06-25 4房2廳3衛 · 50.69 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-28 17F/25F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2021-11-14 19F/25F 4房3廳2衛 · 64.37 坪 19.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。