臺中市北區育興街1巷7號2F/5F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 20.4 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物23.57 坪
公設比14.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 錦村段 253-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
育興街中位 17.2
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比育興街中位 高 19%比北區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。