臺中市西屯區逢甲路157號1F/12F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 15.5 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物26.53 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪45 坪
土地坐落 西屯段 2032-17 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 25.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 40%比逢甲路中位 低 32%比西屯區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。