臺中市東區東英十七街109號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 31.5 萬/坪 × 109.52 坪
權狀坪數109.52 坪
主建物97.41 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 109.52 坪
└ 主建物 97.41 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪109.52 坪
土地坐落 旱溪段 17-154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
東英十七街中位 23
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比東英十七街中位 高 37%比東區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+3%
2026 年推估3,547 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價3450萬元（拆土地：3150萬元，建物：300萬元）頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。