臺中市東區臺中路363號
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,228 萬 30.8 萬/坪 × 104.93 坪
權狀坪數104.93 坪
主建物95.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 104.93 坪
└ 主建物 95.35 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪104.93 坪
土地坐落 頂橋子頭段 94-92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 34.3
臺中路中位 17.4
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 10%比臺中路中位 高 77%比東區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳17衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。