臺中市西屯區河南路四段135號
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 80.9 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物22.84 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 惠順段 163 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 80.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 50
河南路四段中位 24.6
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 62%比河南路四段中位 高 229%比西屯區 2025 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
-2%
2026 年推估4,197 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。