臺中市北屯區太原路三段1393號8F/13F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.3 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物29 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 太原段 100 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.3
太原路三段中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比太原路三段中位 低 10%比北屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+37%
2026 年推估1,344 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.7 坪 30.5 萬/坪總 1,700 萬 2025-04-15 2F/13F 3房1廳2衛 · 55.7 坪 31.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-02-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.7 坪 31.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 33.7 萬/坪總 900 萬 2024-03-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 31.3 萬/坪總 1,678 萬 2024-01-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 26.7 萬/坪總 1,638 萬 2023-11-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 28.4 萬/坪總 1,523 萬 2023-05-24 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 27.2 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。