臺中市南屯區大聖街180號13F/14F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 26.1 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物36 坪
公設比37.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 大新段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23.8
大聖街中位 23
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比大聖街中位 高 13%比南屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+26%
2026 年推估2,146 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 73.58 坪 31.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 74.91 坪 26 萬/坪總 1,950 萬 2021-02-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 86.39 坪 24.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 26.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-09-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 24.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-04-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 23.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 23.4 萬/坪總 1,750 萬 2017-12-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 20.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。