臺中市西屯區美滿東3巷63號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 28.7 萬/坪 × 121.19 坪
權狀坪數121.19 坪
主建物113.25 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 121.19 坪
└ 主建物 113.25 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 58.38 坪
0 坪121.19 坪
土地坐落 下石碑段 2329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
美滿東中位 38
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比美滿東中位 低 24%比西屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,480 萬
+18%
2026 年推估4,120 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。