臺中市西屯區河南路四段133號11F/13F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 23.6 萬/坪 × 89.93 坪
權狀坪數89.93 坪
主建物43.29 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.93 坪
└ 主建物 43.29 坪
└ 公設等 46.64 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪89.93 坪
土地坐落 惠順段 163 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.2
河南路四段中位 24.6
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比河南路四段中位 低 4%比西屯區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 42.4 萬/坪總 2,868 萬 2025-03-05 8F/13F 4房2廳3衛 · 89.93 坪 41.7 萬/坪總 3,750 萬 2025-02-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 89.93 坪 42.6 萬/坪總 3,830 萬 2024-06-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 48.5 萬/坪總 3,300 萬 2023-06-17 7F/13F 3房2廳3衛 · 89.93 坪 42.3 萬/坪總 3,800 萬 2022-10-01 3F/13F 4房2廳3衛 · 89.93 坪 37.1 萬/坪總 3,335 萬 2022-05-05 8F/13F 3房3廳3衛 · 89.93 坪 40 萬/坪總 3,600 萬 2021-03-08 10F/13F 4房2廳3衛 · 89.93 坪 36 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。