臺中市南區南陽街87號1F/16F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.3 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.08 坪
公設比31.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 22.1
南陽街中位 16
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 28%比南陽街中位 高 77%比南區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-3%
2026 年推估851 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 30.2 萬/坪總 925 萬 2025-06-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 31 萬/坪總 1,120 萬 2025-04-28 12F/16F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 26.8 萬/坪總 820 萬 2025-04-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 34.3 萬/坪總 1,068 萬 2025-03-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 32.8 萬/坪總 1,021 萬 2024-12-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2024-10-06 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 30.5 萬/坪總 950 萬 2024-09-02 4F/16F 3房1廳2衛 · 31.1 坪 26.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。