臺中市南區建國南路一段228號15F/15F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.9 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物33.35 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 半平厝段 1999 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 16.8
建國南路一段中位 23.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 132%比建國南路一段中位 高 63%比南區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-7%
2026 年推估2,326 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 40.1 萬/坪總 2,406 萬 2024-09-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 40.9 萬/坪總 2,488 萬 2024-07-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 42.8 萬/坪總 2,105 萬 2023-08-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 34.8 萬/坪總 2,120 萬 2022-12-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 32.7 萬/坪總 1,990 萬 2022-10-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.35 坪 28.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-08 13F/15F 3房2廳3衛 · 64.35 坪 31.9 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 25.8 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。