臺中市北屯區昌平三街38號5F/8F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 33.4 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物23.18 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 昌平段 303 地號
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.8
昌平三街中位 33.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比昌平三街中位 低 1%比北屯區 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。