臺中市北屯區軍福十六路289號2F/15F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 28.3 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物26.82 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 軍福段 110 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 17.2
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 65%比軍福十六路中位 高 55%比北屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,408 萬
-2%
2026 年推估1,376 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.64 坪 34.8 萬/坪總 2,250 萬 2025-01-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.64 坪 7.6 萬/坪總 488 萬 2024-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 34.6 萬/坪總 1,540 萬 2024-09-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 34.2 萬/坪總 1,435 萬 2024-06-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 32.6 萬/坪總 1,370 萬 2024-04-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.46 坪 32 萬/坪總 1,838 萬 2023-05-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.46 坪 30.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 30.2 萬/坪總 1,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。