臺中市北屯區北屯路240巷62號4F/14F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.5 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物33.34 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 北屯段 191 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.3
北屯路中位 21.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 44%比北屯路中位 高 9%比北屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,009 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 30.2 萬/坪總 800 萬 2024-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 25.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-26 12F/14F 4房2廳3衛 · 59.1 坪 18.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2019-10-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2018-01-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 14.9 萬/坪總 395 萬 2017-11-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 16.3 萬/坪總 470 萬 2017-10-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 11.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。