臺中市北屯區太原路三段391號11F/15F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 39.8 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物22.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 北屯段 214 地號
價格拆解
成交總價1,823 萬
扣車位後房價1,823 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.7
太原路三段中位 20.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 2%比太原路三段中位 高 95%比北屯區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,823 萬
-9%
2026 年推估1,656 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 43.3 萬/坪總 1,980 萬 2025-05-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 40.6 萬/坪總 1,858 萬 2025-04-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 38.4 萬/坪總 1,758 萬 2025-03-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 42 萬/坪總 1,750 萬 2025-03-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 41.2 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 38.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 41.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-06-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 38.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。