臺中市大肚區瑞井路56之5號3F/8F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 17.4 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物17.11 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 瑞井段 497 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價492 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
瑞井路中位 19.4
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比瑞井路中位 低 10%比大肚區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交602 萬
+30%
2026 年推估782 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 20.8 萬/坪總 588 萬 2020-05-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2019-03-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 18 萬/坪總 617 萬 2019-03-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2019-03-15 1F/8F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 19.8 萬/坪總 667 萬 2019-03-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 18.1 萬/坪總 620 萬 2019-03-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 23.72 坪 21.4 萬/坪總 507 萬 2019-03-15 6F/8F 3房2廳1衛 · 40.94 坪 18.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。