臺中市北區梅川東路三段2巷35號
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 38.1 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物41.49 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 賴厝廍段 12-275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 34.7
梅川東路三段中位 23
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比梅川東路三段中位 高 66%比北區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,790 萬
+22%
2026 年推估2,178 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記名義人非立約人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。